Рынок недвижимости в стране играет роль лакмусовой бумажки её экономики. В связи с кризисом последних двух лет цены на недвижимость в Украине снизились почти на 20%.
Однако, для большинства граждан со средней заработной платой даже такая стоимость на покупку собственного жилья остается за гранью доступного.
Многие люди, отчаявшись купить готовое жилье, решаются стать инвесторами в еще только строящихся домах. В финансовом плане это действительно довольно заманчивая перспектива, поскольку квартиры в строящихся домах процентов на 25 дешевле, чем в уже сданной новостройке.
К сожалению, такое финансовое вложение сопровождает множество рисков. Начиная с возможности замораживания стройки и до заключения договора с недобросовестным застройщиком, который в итоге может оказаться мошенником.
Вот перечень основных рисков инвестирования в строящийся дом:
- запомните, что существует только две законные схемы продажи строящихся квартир: договор делового участия в процессе строительства и договор приобретения ценных бумаг. Остальные схемы заключения договоров носят условно законный характер и не желательны для инвестора.
- «двойная» продажа жилой площади. Иногда компания-застройщик передает права на осуществление продажи определенных квартир другой компании. В этом случае, вашу недвижимость могут продать повторно.
- недобросовестный застройщик. Если вы стали жертвой мошенничества стоит обратиться в правоохранительные органы и подать иск в суд о возмещении материальных и моральных убытков.
Как избежать рисков при покупке квартиры в новостройке.
Свести вышеуказанные риски к минимуму, можно приобретая недвижимость в уже достроенном и сданном в эксплуатацию жилом комплексе. Мы советуем обращаться только к крупным компаниям – застройщикам http://intergal-bud.com.ua/projects/zhytomyr/, которые работают в нескольких городах и обладают обширным портфолио. Это поможет вам избежать покупки «кота в мешке». Конечно приобретение квартиры в строящемся доме занятие интригующее, но получить ключи от долгожданной квартиры сразу после заключения законной сделки намного приятнее.
Также для своего спокойствия вы можете застраховать приобретенное жильё. В случае какого-либо непредвиденного обстоятельства страховая компания возместит вам понесенные убытки.